Internet
昨日のブログでインターネットでの物件探しを書きましたが、
紙媒体の住宅情報誌もたくさんありますよね。
でも、速報性という点においては紙媒体ではどうでしょうか？
新築物件の募集予告であればよいと思います。紙媒体の保存性という
メリットもありますしね。
でも入稿して校正して版を起こして、印刷して1冊の本になるには
最低1週間はかかるのが通例です。
あなたが手に取った情報は1週間以上前の情報です。いかがでしょうか？
紙媒体には紙媒体のいいところも沢山ありますが、情報の鮮度を求めら
れるものに対してはこの時代、マッチしていないのではないかと思います。
このブログもそうですが、インターネットって使い方によっては素晴しい
ですよね。
でも速報性、即時性が求められるものに対しては抜群ですが、その中身の
正確性や信憑性についてはまだまだ改善の余地はありますがね。
今日は都内の友人が経営する賃貸不動産屋さんに行ったんですが、
丁度、ご来店されたお客様が投資用マンションの購入相談だったので
暫く話を聞いておりましたところ・・
１７㎡の１Rで３点UB、収納なし、場所は最寄り駅１分の好立地で、
売る側の説明では賃料８万円以上で利回り１０％ということでしたが、
私の友人曰く、「その賃料は無理です。良くて７．５万円で入居中の
オーナーチェンジであればまだしも、現空ではいつお客様が付くのか
わからないし、仮に付いたとしても、その後退去があって空いて
しまったら、また長期間空室の恐れはありますよ。」
（そう、その通り！と心の中でつぶやいていました。）
そうそう、このお客様もインターネットでその物件を探したそうです。
昔から思うんですが、購入したあと賃貸で収入を上げるのに、
何故売る側の話しか聞かないんだろう？
賃貸屋さんに相談しないんだろう？
売る側は売る側の論理でものを言い、借りる側は借りる側の論理で
部屋探しをするんですから矛盾してますよね。
やっぱり、売る側、買う側、貸す側、借りる側のことを把握した
不動産コンサルタントが必要なんだろうなー。
税務や相続に関して明るい人なんかを集めてコンサル会社でも
やろうかなって思いました。
さっきのお客様に是非「このブログを見てください！」と
いいたかったですもん。
サイバーエージェントさん、ネットを使った新しい不動産紹介業でも
一緒にやりませんか？なんてね。
（ここの社員さんの部屋探しもしたことありますよ）
このブログにもコンサルやってる方が見にきているみたいですが、
今度一度その方たちがどんなセミナーをやっているか聞いてみますかな。。
桜が今日はきれいでした。
