Wikiより 『日本沈没』（にっぽんちんぼつ、にほんちんぼつ）は、1973年（昭和48年）に刊行された小松左京による日本のSF小説。 1973年と2006年には映画化、1974年と2021年にはテレビドラマ化、1973年と1980年にはラジオドラマ化、1970年代と2000年代には漫…

東京都心部の空きテナントは未だに増え続けています。 その理由は複数ありますが、以下が主な要因とされています。 1. コロナ禍の影響緊急事態宣言や営業時間短縮の要請により、店舗ビジネスが大幅な影響を受け、売り上げが減少しています。コロナ禍で多くの…

日本の官僚社会主義制度と特別会計の闇について ChatGPTに聞いてみたら… 日本の官僚社会主義制度は、戦後の経済復興期から発展し、経済成長を支えるために重要な役割を果たしました。 この制度では、官僚が政策の立案や執行において重要な役割を担い、民間企…

Yahooニュースより 日本人の国民食とも呼ばれ、人気の高いラーメン店の倒産が、2023年は年間最多ペースで増加しているという。 埼玉・越谷市のラーメン店「ら～めん破ぐん星」を訪れると、ランチタイムの店内は、お客さんでいっぱいになっていた。 客「週1は…

中間搾取と下請け構造 中間搾取とは、労働者と使用者の間で直接交わされるべき雇用契約に介入して、どちらかから謝礼を受け取ったり、賃金の一部を先取りすることです。 中間搾取には、中間請負人が特定の作業を請け負い、その請負代金の一部を取得する形態…

最近、区分所有の事務所や店舗の広告を見かけるので、色々と調べてみました。 区分所有の店舗や事務所の販売が最近、東京で見かける理由は、いくつか考えられます。 一つは、コロナ禍によるテレワークの普及で、オフィスの需要が減少し、賃料が下落したこと…

テナントビルとネットモールの役割やリスクについては、以下のような観点から考えることができます。 ◯テナントビルの役割とリスク 物販店の役割 テナントビルは、実店舗を持つ物販店にとって、商品の展示・販売、接客サービス、顧客との対面コミュニケーシ…

不動産投資のリスクを最小化するためには、以下の具体的な対策を検討することが重要です。 1. デューディリジェンスの徹底投資物件に関する詳細な情報収集と分析を行いましょう。 建物の状態や修繕履歴、法的な制約や規制、周辺環境の将来的な変化などを確認…

東京都心部の再開発により、以下のような新たなビジネスやショッピングの拠点が生まれる可能性があります。 1. 商業施設 再開発によって、新たな商業施設が建設されることが予測されます。 これには、大型ショッピングモールやデパート、専門店街などが含ま…

東京都心部における再開発、老朽化したオフィスビルやテナントビルの空室率増加、景気低迷、物価高騰に関して 1. 再開発 東京都心部は、経済の中心地であり、需要の高い不動産市場です。 再開発は、古い建物を取り壊して新たな高層ビルや商業施設を建設する…

日本の不動産市況と地方創生について 今後の展望について。 現状 1. 首都圏一極集中 首都圏（特に東京都心）は経済、文化、イノベーションの中心地として依然として強力です。これに対抗する地域は不動産市場での競争に苦しんでいます。 2. 地方の人口減少 …

日本の首都圏不動産市場の動向 日本の首都圏は、経済と文化の中心地として知られ、不動産市場もその発展と変化を見せています。ここでは、最近の首都圏の不動産市場の動向について見てみましょう。 1. 価格の上昇： 首都圏の不動産価格は、供給と需要のバラ…

前回に続き「空きテナント」が都心は凄い事になってます。 最寄り駅から離れたビルは一階でも空テナントで沢山募集してます。 シャッター商店街って一時話題になりましたが、郊外のショッピングモールもその内、そうなりそうな気がします。 人口の減少、景気…

久しぶりの更新です。笑 サッカーのWORLD CUPで三笘を知り、毎週Abemaでプレミアリーグを観戦し、今はWBCで侍ジャパンを楽しんでます。 やっぱりスター選手がいるスポーツは観ていて楽しいです。 話題が逸れちゃいましたが、この数ヶ月で渋谷の丸井が建て替…