グローバル・ワン不動産投資法人が第20決算、保有物件の売却を発表 グローバル・ワン不動産投資法人が第20期（平成25年9月期）決算を発表した。 第20期は、アークヒルズ仙石山森タワーが通期寄与する一方、フリーレントの増加及びテナント退去により前期比8.…

すごいですね！5000億円の投資ですよ！ セキュアードの5号ファンドが1500億円を調達、軍艦ビルにも投資 セキュアード・キャピタル・インベストメント・マネジメントは11月15日、5号旗艦ファンドの最終クローズを発表した。米国の年金基金などから15億ドル（…

日本ビルファンド投資法人（NBF）は13日、投資口の分割を発表した。2014年1月1日に少額投資非課税制度（NISA）がスタートすることを踏まえ、投資単位当たりの金額を引き下げるのが目的。 13年12月31日を基準日として、同日の最終の投資主名簿に記載・記録さ…

日本のハウスメーカーやデベが海外に進出するそうです。 米国5ヵ所で都市型賃貸住宅を開発／積水ハウス 積水ハウス（株）は7日、子会社である「NORTH AMERICA SEKISUI HOUSE,LLC」（以下、NASH）を通じて、ワシントン州に本社を置く総合ディベロッパー「Holl…

いやぁ、J-REITネタがない。。 これといったニュースがないんですよね。 でも、私募リートの取得情報はいくつかあります。 やっと不動産運用は長期安定によるインカムゲインが正しいのかな？っと。 私募リートに投資したい機関投資家さんは多いようで… 8月の…

(∀｀*)ゞｲﾔｧ 全然記事の更新ができませんでした。 といっても、忙しいのではなくこれといったネタがなかったもんでww J-REITの情報はJAPAN REITをずっと見ていたんですが、なんだか10月25日から更新されていません！ なぜだか調べるのも面倒なので、他にない…

渋谷もヒカリエができて、宮益坂側も少し活気を取り戻しているようですが、宮益坂下から原宿方向、宮下公園に向かう明治通り沿いは意外に人が流れない不思議なエリアでした。 キャットストリートも神宮前6丁目交差点より原宿寄りが主ですもんね。 東京都児童…

寒い日が続きますね！もう、冬なんでしょうか？ 一戸建てでは採用されていましたが、エネファームがマンション向けに開発されたそうです。 「エネファーム」と「エコキュート」。 ガス会社主導の発電システムと電気会社主導の給湯システムね？ 原発事故以来…

東京・月島で大規模なシェアハウスが運営されます。 これもケンプラッツからね。 企業向けシェアハウス「月島荘」で入居始まる 644室あるシェアハウスで複数企業の複数社員が生活を始める。建物はイヌイ倉庫が東京・月島に開設した「月島荘」で、2014年1月の…

すっかり寒くなりました((((；ﾟДﾟ)))) 秋というよりはもう冬ですね！ 久々のブログ更新です。 以前、お伝えしましたが、J-REITにイオンリートが上場されます。 ケンプラッツより イオンリートが11月22日上場、J-REIT初の海外投資も 2013/10/17 イオンリート…

私募REITの立ち上げが加速しています。 ケンプラッツより ケネディクスも私募REIT設立へ、オフィス・商業・ホテルに投資 ケネディクスは、2014年3月をめどに私募REIT（不動産投資信託）の運用を開始する。オフィスビル、商業施設、ホテルを主な投資対象とし…

え～、ここ数日はなんだか夏に逆戻り？ってくらい天気も晴れの日が続き、暑いくらいです。 以前、ここで記事にしたCASBEEではなく、もうひとつのGreen Building認証を取得するビルが増えています。 もともと米国で主流のGreen Building認証ですが、日本では…

昨日、10月9日にSIA不動産投資法人が上場しましたね。 株価は公募（450,000円）割れの429,000円スタートで昨日の終値が435,000円、本日は現在441,500円（+6,500円）です。 配当予想が2014年2月 3,989円、2014年8月 12,835円で6.2％くらいです。 既存上場のJ-…

今日、関東地方は冷たい雨が降っています。 一雨ごとに寒くなってます。寒ぅ((((；ﾟДﾟ)))) 昨日の記事で10月1日に国土交通省から発表された平成25年11月25日施行の改正耐震改修促進法について触れましたので、もう少し詳しく書いてみたいと思います。 その前…

(∀｀*)ゞｲﾔｧ、10月に入って本業も少しづつ忙しくなってきますた！ 賃貸業界は12月迄の二人以上入退居（ファミリー、DINKS）と来年1月からの一人入退居の繁忙期になります。 ブログのうｐも不定期になるかなぁ。 まぁ、書けるときに書こうっと！ 10月１日、安…

元々、会社のネット環境が最悪で、いつも自分のスマホのテザリングでブログ書いてたんですが…Wirelessアダプター忘れちまったら、重くてだめだ乙。Simplogをスマホで投稿するくらいしか、できないや。今どきあり得ないんですよ、金かけない程度がww なんで、…

J-REITは週明けでも好調なようですね。 株価上昇により、配当利回りが下がってます。 Japan REITの銘柄検索で利回りが0～4％未満・4～6％未満・6～8％未満・8％以上って分類されているんですが、6％以上は現在ありません！ 9月月初は0～4％未満は5銘柄くらい…

では、昨日の続きをば。 ③不動産ファンドバブル ②のバブル景気崩壊後、商業地を中心に地価は下落し、不動産向け融資は「不良債権化」しました。 「不良債権」にはなりましたが、都心のビルなどは決して悪い資産ではなく、安定した賃料（家賃）を産んでいます…

今日はお天気もよく、秋晴れの行楽日和ですが、週末は何時もの通り会社に拘束されています。 昨日は休み明けで午後出社だったのですが、午後から契約～家族の再内見やら採寸などで、夕方からは別なお客様の再来～ご案内～申込と気がついたら勤務終了でした。…

２週続けての連休も終わり、いくつか目に付いたNEWSがありましたので、ご紹介しますね。 マンション賃料インデックス、東京23区全物件タイプで上昇傾向 アットホーム、三井住友トラスト基礎研究所調査 アットホーム（株）と（株）三井住友トラスト基礎研究所…

昨日取り上げたCASBEE（建築環境総合性能評価システム）ですが、既に取得が始まっています。 オフィスビル38物件が先行的に認証を受けました。 日経不動産マーケット情報より このCASBEE普及版の認証ランクは点数で決まる。評価はエネルギーや水、屋内環境な…

何だか今日は風が冷たく、すっかり秋って感じですが２週続けての３連休、皆様如何お過ごしですか？ 所得の高い方や貯蓄額のたくさんある方は３連休が２週続いても使いようはあるでしょうが。その辺に余裕がないと時間を持て余しますよね。 １０月にも一度３…

まず9月20日のこの記事から。 都心で地価上昇、五輪に予算超過リスク 都心で地価の回復傾向が鮮明になってきた。例えば、東京都千代田区の住宅地は2013年7月までの1年間で平均3.1％上昇した。12年7月までの1年間では0.2％の下落だった。同区の商業地も12年7…

東京都は9月17日に「地震に関する地域危険度測定調査」(第7回) を公表しました。 この地域危険度測定調査は東京都震災対策条例に基づき概ね5年ごとに実施しており、7回目となる今回は都内の市街化区域の5,133町丁目について、各地域における地震とその後の建…

また、今週末も３連休と言う事で…花の金曜日（古いか！）がやってきました。 連休って、不動産業にとってはお休みではなく、稼ぎ時となるんですが… 現在勤務している会社は過去の営業活動の評判が悪くて、とっても暇ですww （良い噂は時間をかけてじっくり広…

昨日は2013年の首都圏における100億円を超える不動産取引について記事にしました。 総じて、売却よりも取得の記事が目につきました。 売却では、ソニーとパナソニックという２大家電メーカーが相次いで東京の自社ビルを売却しました。 このＮＥＷＳを調べて…

以前、アメリカの不動産市況も取引が活発になってきているとブログで触れました。 日本でも首都圏は不動産取引が活発になっていると書きましたが、どのような変化が起こっているのか、少し見てみたいと思います。 つい先日の9月15日でリーマンショックから丸…

今日は台風が上陸して各地で被害が出ていますが、皆様ご無事でしょうか？ 首都圏はお昼過ぎに上陸が予想されていましたが、軌道が北へずれて秩父方面から北上したのでそれほど雨は降らずに済みました。 でも風は強くて、靖国神社の境内では大木が倒れ、けが…

今日は朝方は土砂降りでしたが、午後から晴れてます！ 明日の午前０時には台風が上陸するとか、午後には関東直撃とか言われてますが皆様備えは万全でしょうか？ 昨日の地震リスクもそうですが、不動産は自然災害によるリスクをマネジメントしなくてはなりま…

今日から巷は三連休ですね。 不動産業は連休でも関係なく、営業しております。 と言う事で本日は、朝から先日販売したマンションが売主都合で蹴飛ばされましたので、物件の振替と申込をいただき、午後からは賃貸のお客様の案内と申込をいただきました。 たま…