(∀｀*)ゞｲﾔｧ 全然記事の更新ができませんでした。
といっても、忙しいのではなくこれといったネタがなかったもんでww
J-REITの情報はJAPAN REITをずっと見ていたんですが、なんだか10月25日から更新されていません！
なぜだか調べるのも面倒なので、他にないかな？
j-reit.jpって一般社団法人 不動産証券化協会が運営しているサイトです。
こっちのほうがいいみたいなので、こちらを眺めていると毎月の月次レポートがありまして月毎の
情報が大変見やすくなっています。
J-REIT全体の指標、個別銘柄の資金調達情報、新規上場銘柄、決算発表、資産売買一覧などなど
その中で、オイラが気になるのはやっぱり資産売買一覧ね！
10月は取得が30件で約2,131億円、譲渡（売却）が5件106億円。9月は取得が64件で約2,817億円、
譲渡が7件の約42億円ですな。
これ見るだけで買いが入ってますってわかります。
個別に見ると、中々ニュースでは開示されない取得先も記載されています。
でも現存する不動産会社が取得先だとよくわかりますが、合同会社とか特定目的会社の名称では
どこから買ったのか？？よくわかりません。。
スポンサーとのパイプラインで仕入れるのは親会社がデベの場合かな。
10月と11月取得予定では森ビル、積水ハウス、オリックス、オリックス不動産、NTT都市開発、
イオンモールとかね。
合同会社や特定目的会社の名称については規定がないので、好き勝手な名前ばかりですww
ケネディクスのKRFはまだわかりますが、グランドピアノ白金合同会社って何？SIA不動産投資法人
に至っては、合同会社新丸不動産とか有限会社和田倉地所って、区別つかないぢゃん！
敢えて不動産会社のような名称をつけるなんて、こんなところも怪しさ満載ですよね（笑）
あとは非開示ね。
たしかに売却側の承諾がなければ開示できないけど、何故開示しないか？？？
9月の大和ハウス・レジデンシャル投資法人の「カスタリア」なんて調べれば、旧モリモトの物件
だとすぐわかるのにねぇ。
でも非開示ww 2008年に民再してますから、その後どこが保有して売却したのかは非開示なんで
わかりません。
まぁ非開示にするのは「名前を出すのが都合が悪い」か「悪いことをしてる」しかないと思うんですがね。
どうせ登記簿謄本上げりゃわかるのに、敢えて教えないのはなぜでしょう？
ディスポはどこへ譲渡しようがいいですけど、アクイジは開示義務にして欲しいっすな。
あと名称のルール決めね。
マザーズもそうだけど、東証の上場規定がいつも曖昧だと感じるのはなぜでしょう。
マザーズなんて2部、1部とステップアップしていくはずなのだが、そんな会社はあったのか？
ほとんどが倒産、解散、粉飾やらでなくなったはずですよね。
では、今日はこのへんで
