J-REITは週明けでも好調なようですね。 株価上昇により、配当利回りが下がってます。 Japan REITの銘柄検索で利回りが0～4％未満・4～6％未満・6～8％未満・8％以上って分類されているんですが、6％以上は現在ありません！ 9月月初は0～4％未満は5銘柄くらい…

では、昨日の続きをば。 ③不動産ファンドバブル ②のバブル景気崩壊後、商業地を中心に地価は下落し、不動産向け融資は「不良債権化」しました。 「不良債権」にはなりましたが、都心のビルなどは決して悪い資産ではなく、安定した賃料（家賃）を産んでいます…

今日はお天気もよく、秋晴れの行楽日和ですが、週末は何時もの通り会社に拘束されています。 昨日は休み明けで午後出社だったのですが、午後から契約～家族の再内見やら採寸などで、夕方からは別なお客様の再来～ご案内～申込と気がついたら勤務終了でした。…

２週続けての連休も終わり、いくつか目に付いたNEWSがありましたので、ご紹介しますね。 マンション賃料インデックス、東京23区全物件タイプで上昇傾向 アットホーム、三井住友トラスト基礎研究所調査 アットホーム（株）と（株）三井住友トラスト基礎研究所…

昨日取り上げたCASBEE（建築環境総合性能評価システム）ですが、既に取得が始まっています。 オフィスビル38物件が先行的に認証を受けました。 日経不動産マーケット情報より このCASBEE普及版の認証ランクは点数で決まる。評価はエネルギーや水、屋内環境な…

何だか今日は風が冷たく、すっかり秋って感じですが２週続けての３連休、皆様如何お過ごしですか？ 所得の高い方や貯蓄額のたくさんある方は３連休が２週続いても使いようはあるでしょうが。その辺に余裕がないと時間を持て余しますよね。 １０月にも一度３…

まず9月20日のこの記事から。 都心で地価上昇、五輪に予算超過リスク 都心で地価の回復傾向が鮮明になってきた。例えば、東京都千代田区の住宅地は2013年7月までの1年間で平均3.1％上昇した。12年7月までの1年間では0.2％の下落だった。同区の商業地も12年7…

東京都は9月17日に「地震に関する地域危険度測定調査」(第7回) を公表しました。 この地域危険度測定調査は東京都震災対策条例に基づき概ね5年ごとに実施しており、7回目となる今回は都内の市街化区域の5,133町丁目について、各地域における地震とその後の建…

また、今週末も３連休と言う事で…花の金曜日（古いか！）がやってきました。 連休って、不動産業にとってはお休みではなく、稼ぎ時となるんですが… 現在勤務している会社は過去の営業活動の評判が悪くて、とっても暇ですww （良い噂は時間をかけてじっくり広…

昨日は2013年の首都圏における100億円を超える不動産取引について記事にしました。 総じて、売却よりも取得の記事が目につきました。 売却では、ソニーとパナソニックという２大家電メーカーが相次いで東京の自社ビルを売却しました。 このＮＥＷＳを調べて…

以前、アメリカの不動産市況も取引が活発になってきているとブログで触れました。 日本でも首都圏は不動産取引が活発になっていると書きましたが、どのような変化が起こっているのか、少し見てみたいと思います。 つい先日の9月15日でリーマンショックから丸…

今日は台風が上陸して各地で被害が出ていますが、皆様ご無事でしょうか？ 首都圏はお昼過ぎに上陸が予想されていましたが、軌道が北へずれて秩父方面から北上したのでそれほど雨は降らずに済みました。 でも風は強くて、靖国神社の境内では大木が倒れ、けが…

今日は朝方は土砂降りでしたが、午後から晴れてます！ 明日の午前０時には台風が上陸するとか、午後には関東直撃とか言われてますが皆様備えは万全でしょうか？ 昨日の地震リスクもそうですが、不動産は自然災害によるリスクをマネジメントしなくてはなりま…

今日から巷は三連休ですね。 不動産業は連休でも関係なく、営業しております。 と言う事で本日は、朝から先日販売したマンションが売主都合で蹴飛ばされましたので、物件の振替と申込をいただき、午後からは賃貸のお客様の案内と申込をいただきました。 たま…

遅ればせながら今日はこのテーマで。 56年振りに東京でオリンピックが開催されます。 それに伴い、新たなインフラ整備や建設事業などが予定されています。 不動産関連にも多大な影響があると思われますので、これからの7年とその後について思いを巡らせない…

今日はお天気もよく、暑くなりました。季節の変わり目には体調を崩しやすいのでご注意を！ では、本日は「プレミア投資法人」です。 ここは吸収や合併はありません。 設立当初はケン・コーポレーションと中堅証券会社でしたが、2008年にケン・コーポレーショ…

昨日は仕事が休日でしたので、ブログの更新はしませんでした。どんだけ暇なんだよぉって感じですかねww 三回に渡り、J-REIT銘柄を見てきましたがいかがでしょうか？ 消滅しちゃった投資法人は過去を振り返れば、ヤッパリ！ってところが多々見受けられました…

´ω`)ﾉ こんぬづわ 今日は「大和ハウス・レジデンシャル投資法人」です。 上場時は「ビ・ライフ投資法人」でした、主要株主はモリモト（デベロッパー）と大和ハウス工業、その他モルガン、三井住友とかね。 2006年3月、J-REITに上場したんですが翌年2007年に…

こんにちは！週末の日曜日、如何お過ごしでしょうか？9月に入った途端、関東は雨曇りですっかり秋めいて来ました。2020年のオリンピック開催地も今朝方「東京」に決まりまして、それまでの7年間で日本の経済や原発問題はどうなっているのでしょう？昭和39年…

(￣^￣)ゞ 今日はJ-REITの銘柄でも色々と検証してみましょうかね。 あっ、その前に この記事は、個人的な見解を述べているだけで、投資判断などの材料にはなりませんので、ご理解の上、お読みください。 って断りを入れておかないとね。 そんなに見てる人は…

今日は気になったニュースがいくつかあったのでそれを紹介します。 リーマンショック後では最多、「プラウド船橋」全1,497戸を即日完売／野村不動産 野村不動産（株）は、三菱商事（株）と共同で開発・販売を行なってきた分譲マンション「プラウド船橋」（千…

今日はJ-REITの情報の中から一部ご紹介。 やはり都市圏は不動産取引が活発になってきています。 Japan REITトピックスより MIDリート投資法人が第15期業績予想を修正 (2013.08.30) MIDリート投資法人（MID）が8月16日に公表した第15期（平成25年12月期）業績…

今年の７月から８月の２ヶ月間、不動産投資について色々と書いてきました。 まぁ、どれくらいの方の目に触れたかはわかりませんが、ご参考になれば幸いです。 現在、不動産業に従事していますが、ぜーんぜん商売に関係ないところで記事を書いていますので、…

まだまだ暑い日が続いていますが、今日から９月に入りました。まだ夏って感じですけどね。 では、今日の記事は管理会社についてです。 不動産の賃貸管理会社ってどのくらいあるのでしょう？ 全国賃貸不動産管理業協会に所属する会員数は5,535件です。東京だ…