日本の不動産市況と地方創生について 今後の展望について。 現状 1. 首都圏一極集中 首都圏（特に東京都心）は経済、文化、イノベーションの中心地として依然として強力です。これに対抗する地域は不動産市場での競争に苦しんでいます。 2. 地方の人口減少 …

今日は雨で凄く寒いですね。 朝から電力供給が不足すると騒いでいます。 TBSニュースから 東京電力は節電が想定通り進んでいないため、夕方以降に一部の地域で停電となるおそれがあると発表しました。 経産省と東電は、先ほど緊急会見を開き「電力需給ひっ迫…

さてさて、前回のblogでオフィス動向とテレワークについて書きましたが、 場所については皆様方どのようにお考えでしょうか？ やっぱり都心に住んで、都心で働くのが理想なのでしょうか？ まぁ一人暮らしならそれでも良いと思うのですが、結婚して子育てを考…

面白い記事見つけたので公開しておきます。 プレジデントオンラインより エリート共働き夫婦の末路「タワマンを買った人は五輪後、本当の地獄を見る」■「タワマンだから価値が高い」は本当か？ 日本人の生活にマンションという居住形態が誕生しておよそ60年…

日本のハウスメーカーやデベが海外に進出するそうです。 米国5ヵ所で都市型賃貸住宅を開発／積水ハウス 積水ハウス（株）は7日、子会社である「NORTH AMERICA SEKISUI HOUSE,LLC」（以下、NASH）を通じて、ワシントン州に本社を置く総合ディベロッパー「Holl…

寒い日が続きますね！もう、冬なんでしょうか？ 一戸建てでは採用されていましたが、エネファームがマンション向けに開発されたそうです。 「エネファーム」と「エコキュート」。 ガス会社主導の発電システムと電気会社主導の給湯システムね？ 原発事故以来…

東京・月島で大規模なシェアハウスが運営されます。 これもケンプラッツからね。 企業向けシェアハウス「月島荘」で入居始まる 644室あるシェアハウスで複数企業の複数社員が生活を始める。建物はイヌイ倉庫が東京・月島に開設した「月島荘」で、2014年1月の…

昨日取り上げたCASBEE（建築環境総合性能評価システム）ですが、既に取得が始まっています。 オフィスビル38物件が先行的に認証を受けました。 日経不動産マーケット情報より このCASBEE普及版の認証ランクは点数で決まる。評価はエネルギーや水、屋内環境な…

東京都は9月17日に「地震に関する地域危険度測定調査」(第7回) を公表しました。 この地域危険度測定調査は東京都震災対策条例に基づき概ね5年ごとに実施しており、7回目となる今回は都内の市街化区域の5,133町丁目について、各地域における地震とその後の建…

また、今週末も３連休と言う事で…花の金曜日（古いか！）がやってきました。 連休って、不動産業にとってはお休みではなく、稼ぎ時となるんですが… 現在勤務している会社は過去の営業活動の評判が悪くて、とっても暇ですww （良い噂は時間をかけてじっくり広…

昨日は2013年の首都圏における100億円を超える不動産取引について記事にしました。 総じて、売却よりも取得の記事が目につきました。 売却では、ソニーとパナソニックという２大家電メーカーが相次いで東京の自社ビルを売却しました。 このＮＥＷＳを調べて…

以前、アメリカの不動産市況も取引が活発になってきているとブログで触れました。 日本でも首都圏は不動産取引が活発になっていると書きましたが、どのような変化が起こっているのか、少し見てみたいと思います。 つい先日の9月15日でリーマンショックから丸…

この記事も目を引きました。 ゴールドマン・サックスグループの特別目的会社である合同会社東京レジデンシャルファンドが2013年4月、東京の賃貸マンション9物件を取得していことがわかった。 ゴールドマンサックス（以下GS）は2001年のJ-REIT上場の数年前か…

FC2ブログでの初投稿です。 こんな記事を見つけました。 13年度の住宅供給計画、消費増税前駆け込み狙い29万戸超え／不経研調査 （株）不動産経済研究所は7月31日、「全国住宅・マンション供給調査-2014年版」を発表した。 （株）市場経済研究所と共同で毎年…

シェアハウスが一転、マンボーの件から脱法ハウスと言う呼び名で認知され、 日本共産党の赤旗ネトに出ていたが、すでに都内で98棟、1,100室、総入居 人数は2,000人分もあるそうです。 江戸川区の問題から、ようやく官僚も重い腰を(∩ﾟ∀ﾟ)∩ageたが、法整備の問…

最近、巷を賑わせているこの話題。江戸川区のマンションは現在工事は中断しているようですが、他のマンションでは管理組合を無視して「えいやっ」と工事しちゃって、入居者募集もしちゃってるとは…結局、長く続いた不況（デフレスパイラル）によって、地方で…

なんだか関東地方は雨の日が続いて鬱陶しいですね。日本の経済も いつになったら回復するやら・・・ 日本の労働従事者人口の中で一番多いのが不動産関連産業だそうです。 だから建築・不動産業が低迷すると経済も落ち込むみたいです。 建物ってパーツの寄せ…

マンション:６３平方ｍに１２人…組合「脱法ハウスだ」 毎日新聞 2013年07月11日 02時30分（最終更新 07月11日 02時43分） 東京都江戸川区の分譲マンションで、部屋の持ち主（区分所有者）の１人が３ＬＤＫ（６３平方メートル）を「１２人用のシェアハウスに…

お久しぶりデス(´･_･`) 長らくブログ更新してなかったんですが、ちょっと書いてみようかなと。 先月11日に起きた東日本大震災ですが、日本観測史上最大のＭ9.0の威力は 半端じゃなかったですね。 死者、行方不明者 28000人以上と、あの阪神大震災を超える惨…

孤独死、自殺…アパート貸主に救いの手「死亡事故保険」とは アパート・マンションで１人暮らしをする高齢者が増えている。 統計局の調査では、アパートなどの共同住宅に住む高齢者世帯は１４４万５０００。これは全世帯の３４・９％にも及ぶという。 こうし…

児童虐待：通報協力、不動産業界に要請へ 厚労省児童虐待死が後を絶たないのを受け、厚生労働省は、マンションなど住宅・不動産関連の業界団体に虐待通報や安全確認の調査への協力を初めて要請する。コンビニエンスストアの業界団体にも、同様に協力を求める…

貸主様より管理を委託されているのが管理会社なんですが、 賃貸管理（募集客付け、家賃集金などを行う）と設備管理（共用部分、 廊下・ゴミ置き場の清掃や蛍光灯などの交換なんかを行う）の２つが 有ります。 重要事項説明書に専有部分の管理会社で記載され…

もう暑さでグダグダな日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？ このブログも気がつけば… 一週間以上も更新が滞っておりまして、ハイ。。 飛び石でお休みもいただいたんですが、なにせこの暑さで「なーんにも」する気が起きませんでしたww 商売…

最近は案内物件でヴィンテージマンションをチョイスするお客様が増えております。 たしかに1970年前後のマンションは立地条件は良いところが多いです。 （そんなにマンションが一般的ではない時代なんで…その頃はマンションではなく団地タイプが多い） でも…

またこんな記事がww 東京都はどうしても築地を移転したいらしい。 何故？跡地の利用に利権が絡んでいるから！と考えるのが妥当でしょうなぁ しかも移転先が何故？豊洲？ ここも誘致することで、メリットがある（懐にお金が転がり込む！）人が推進してるんで…

これ結構流行っているらしいです。 こんな本も出ています！ しかも、第2弾まで １冊５００円でコンビニとかでも売ってます。 たしかに建てる方の都合とかで、なんでこんな部屋つくったんだろ？ってのもありますが 実際に都内で募集されているへんな間取りを…

まだ、尾を引いていますなぁ… やっぱし歳には勝てないや！なにせ●回目の年男ですからww 疲れが抜けない！筋肉痛は翌々日にピーク！もう何件もご案内するのはシンドイなぁ。 でもお客様が見てみたいとおっしゃるなら！老体にムチ打って動きますよ～。 最近、…

インターネットで気にいった物件を見つけても実際に見なければ申込も契約もできないですよね。 住宅は他の商品と違い、全て一点ものですから。。 同じ間取りでも階高、向きなどが異なれば日当たりや騒音なんかも違ってきますからね。 だから必ずお部屋の内見…

すごい降りです。 道路は水が浮いている状態です。 傘はあっても靴がぁぁぁぁぁぁ ズボンもびちゃびちゃになるなぁ 明日も明後日も降水確率５０％以上だから、待っても降りやまないww 高台にいるとゲリラ豪雨のほうがいいね！ 小一時間ほどで止むから。 でも…

最近は蒸し暑くてへばり気味です。この時期の内見はHardでww シャツはびちゃびちゃになるし（汗かきではないんですが）、ズボンはひっつくし、顔はテカルし、近い物件だと歩きですから そりゃぁ大変です。。 内見するお部屋も入った瞬間！むわっ～と熱気がぁ…