昨日、10月9日にSIA不動産投資法人が上場しましたね。
株価は公募（450,000円）割れの429,000円スタートで昨日の終値が435,000円、本日は現在441,500円（+6,500円）です。
配当予想が2014年2月 3,989円、2014年8月 12,835円で6.2％くらいです。
既存上場のJ-REITで5％超えのものがないので、インカムゲイン狙いの長期保有なんですかね？
ポートフォリオをみると余り魅力的な物件は保有していないようです。
投資方針はオフィスビルについては、Aクラス及びBクラスのオフィスビルを中心とし、商業施設については、都市型商業施設を中心としてポートフォリオを構築することで、中長期にわたる安定的な収益の確保を重視しつつも、収益の向上も併せて追求するという事だそうです。
メインが東京都下 府中のJタワーね！日本製鋼所東京事業所跡地にできた「府中インテリジェントパーク」に所在しています。
ん～、あとは神田に一つと南品川、立川、八王子、名古屋、大阪、新潟の商業施設、どうなんでしょうかね？
運営母体も変遷をしており、現在はSIAグループとなっていますが、SIA自体が設立当初とは異なり、米国の独立系投資
顧問会社であるエートス・キャピタルのエートスグループが100％出資しています。
もうこれ自体がよくわかりませんヽ(・∀・)ノ
SIA不動産投資法人でググってもホームページが1ページ目にでないしww
SIAグループの沿革みても、
2002年6月日興コーディアル証券株式会社と株式会社シンプレクス・ホールディングが不動産投資顧問事業を目的として、株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA)を設立
2002年12月SIA第1号ファンドとなる「シンプレクス・プレリートファンド」の募集を開始、翌年1月よりアセットマネジメント業務を受託。
以降、様々な私募ファンドを組成・アセットマネジメント業務を受託
2007年3月SIAの開発物件である東京ベイ舞浜ホテルが、17年振りの東京ディズニーリゾート®オフィシャルホテルとして開業
2007年9月不動産投資顧問事業を分社化する目的で、シンプレクス不動産投資顧問株式会社（SRM)を設立
2007年11月エートス･グループおよびゴールドマン・サックス・グループによるSIA株式の公開買付け(TOB)が終了
2008年4月SIAが開発した「SIA青山ビルディング（SIA青山）」（東京都渋谷区渋谷）が竣工。同年10月「グッドデザイン賞2008 ベスト15（金賞）」受賞
2010年8月SIAが開発した、大型物件「SIA豊洲プライムスクエア」（東京都江東区豊洲）が竣工。翌年10月「グッドデザイン賞2011」受賞
2011年2月エートス・グループ引受けによる増資及び取引金融機関による長期リファイナンスの実行により、財務基盤を強化。
同時にエートス・グループがゴールドマン・サックス・グループの持つSIA株式を取得し単独株主に
2012年6月SRMが「青山ベルコモンズ」（東京都港区北青山）の取得アレンジメント及びアセットマネジメント業務を受託。
同時に当物件を取得したTMKにSIAが投資家と共同で出資
というように日興コーディアル証券株式会社＆株式会社シンプレクス・ホールディングからエートス＆ゴールドマンへ、そしてエートス単独ねぇ。
あの！抜け目のないゴールドマンが(´ε｀；)ｳｰﾝ…手を引いた？？
では、また
