昨日は1棟ものと9戸一括のものでしたので単戸ものの区分所有ではどうか。 色々探しましたが、なかなか良いものはでてませんでしたが・・ ひとつご紹介しますと、場所は文京区本郷3丁目（東京大学のキャンパスのあるところね） で築6年ちょっと、 広さが21.90…

今日はインターネットに実際に掲載されている物件を見てみました。 条件は築15年以内、20㎡前後～、1000万円～2000万円台、想定利回り6.25％以上にしました。 （本当は7％を確保したかったんですが、想定満室収入があれ？って、利回り高く見せるために 感じ…

一時の不動産ファンドバブルもリーマンショック以降、衰退の一途をたどっていますが、 最近はまた現物不動産への投資家さんの投資が活気付いているようです。 表面利回り10％以上の物件が人気のようですが・・・ 未だに業界の体質といいますか、売買の営業が…

ここまで色々と書いてきましたが、不動産投資は今やるべきか否か？ 答えはyesです。 様々なリスクはありますが、今は不動産を購入する時期です。株でもFXでも底値でつかめば将来的にはキャピタルゲインが狙えます。私の回りの話では景気回復まであと２～３年…

昨日は中目黒について街と賃貸物件の話を書きましたが、では投資で 考えたらどうでしょう？ あっその前に日比谷線の特殊性についても少々・・ このメトロは他の路線とうまくアクセスしないんですなぁ、 中目黒～恵比寿～広尾～六本木～神谷町～霞ヶ関～日比…

デフレ経済を克服するためにインフレターゲットを設定し、これが達成 されるまで日本銀行法改正も視野に、大胆な金融緩和措置を講ずるという 金融政策。 米国のロナルド・レーガンの経済政策であるレーガノミクスにちなんで、 アベノミクスと呼ばれるように…

不動産投信が多様化 政府も環境整備 宿泊施設限定など上場 産経新聞 7月13日(土)7時55分配信 投資家から集めたお金で不動産を取得し、賃料収入や売却益を分配する Ｊ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の投資対象が多様化している。 オフィスや住宅、商業施設など…

(∀｀*)ゞｲﾔｧ 不動産投資セミナー？？？って連載しましたが、現在はブームなのか 調べると、首都圏だけでも130以上のセミナーが案内されておりまする。 運営母体をよく見ると、不動産会社かサラリーマン大家の成功者？が ほとんどですねぇ。 でも懸命な読者の…