これについては昔よりかなり～お安くなりました。ヽ(*´∀｀)ノ
15年くらい前までは、敷金は２ヶ月、礼金も２ヶ月、更に前家賃、
仲介手数料、鍵交換代などなどで月額家賃の６ヶ月強もかかりました。
都心３区の広め1K 150,000円の部屋なんか、借りるのに100万円ほど
必要でした。
これはPIROが在籍していた会社が都心で最初に始めたんですが、
これは保証会社利用がセットになっていて、その保証会社は上場
したんですなぁ。。※でもその後トウサーンしましたｗｗ
これで、敷金２ヶ月や礼金２ヶ月では募集するのが難しくなり、
且つ保証会社の利用が一般的になりました。
と、同時に不動産の流動化事業が最盛期を迎え、広告料
（AD、業務委託料などの名称でも呼ばれます）がでるように
なり（貸主から月額賃料の100％～300％も！貰える）、
※以前からこの広告料は存在しますが、決まりが悪い部屋＝
古い、汚い、環境劣悪とかに多かったんです。
そして登場したのが！！！
仲介手数料ゼロ！の仲介業者。
でも、リーマンショックによるJ-REITの衰退や不動産ファンド
会社の倒産などで東京都心以外、賃貸では仲介手数料ゼロ業者
はいないみたいです。
合わないからねぇ、賃料相場が安くて仲介手数料貰わんかったら
ADもらっても、地方ぢゃ自分の首絞めるわい。
保証会社もJIDやフォーシーズなんかはかなり以前からありますが
全保連、リクルートフォレントインシュア、日本セーフティ、
アーク賃貸保証などなど沢山増えました。
でもこのビジネスモデルはそろそろ限界で、最近じゃあすぐ
保証人つけろ！って言ってきます。
また、緊急連絡先にも事前に確認電話を入れるし…
まぁ実際には、保証人不要制度は借主のタメぢゃなくて貸主の
ためなんですからねぇ
保証会社についてはまた別の機会に！
