最近、投資用マンションの物件探しやら、飲食店舗探しなんかの依頼をお客様から
いただき探しております。
投資用マンションは初めて購入されるらしく、自己資金は１割程度でお付き合いのある
銀行さんから低利で融資を受けられるそうです。
価格は2,000万円前後、築10年程度のシングルタイプ、表面利回りは５～６％をご希望
です。
でもこのご希望通りだと、貸主様が支払う固定資産税や都市計画税、管理費、
修繕積立金なんかを考えると手残りの金額が少なく旨みはないんですが…
まぁ＋αで節税効果を狙っているのかも。
まだ余り詳細はお聞きしていませんが、ご自宅はなかなかの高級マンションですので
所得が高いみたいなので節税目的かもしれません。
飲食店舗はそこそこ著名なシェフさんが独立してお店を開くために探しています。
でも飲食店舗をやれる貸店舗は都内でも少ないです。。
物販店舗は管理会社もオーナーも面倒が少なくて好みますので多いんですが、
飲食となるとww
ガスの引き込み配管や排気ダクトなどもついてないビルも多くて、結構難しい
リクエストですがぁ時間をかけて頑張ります！
日々、物だし（色々なサイトから条件にあう物件を探す）とメールの送受信に
明け暮れているPIROでした。
