昨日は中目黒について街と賃貸物件の話を書きましたが、では投資で 考えたらどうでしょう？ あっその前に日比谷線の特殊性についても少々・・ このメトロは他の路線とうまくアクセスしないんですなぁ、 中目黒～恵比寿～広尾～六本木～神谷町～霞ヶ関～日比…

デフレ経済を克服するためにインフレターゲットを設定し、これが達成 されるまで日本銀行法改正も視野に、大胆な金融緩和措置を講ずるという 金融政策。 米国のロナルド・レーガンの経済政策であるレーガノミクスにちなんで、 アベノミクスと呼ばれるように…

不動産投信が多様化 政府も環境整備 宿泊施設限定など上場 産経新聞 7月13日(土)7時55分配信 投資家から集めたお金で不動産を取得し、賃料収入や売却益を分配する Ｊ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の投資対象が多様化している。 オフィスや住宅、商業施設など…

昨日の続きを少し、 ザックリとシングルのニーズを昨日はうｐしましたが、 周辺環境も大事なところです。 ・商店街があって、夜遅くでも夜道が暗くない。 （商店街の方々が街灯を設置してくれているので明るい！ だけどアーケードだと小僧どもがタムロしてい…

今回は、借りる（エンドユーザー）側からの視点ですすめていきたいと 思いまする。 一番多い、ひとり暮らしの場合ですが まず、家賃についてですが、二つのパターンがあります。 ①収入的にこれ以上は払えない。って方と ②支払い可能だけれども、家賃にはこれ…

(∀｀*)ゞｲﾔｧ 不動産投資セミナー？？？って連載しましたが、現在はブームなのか 調べると、首都圏だけでも130以上のセミナーが案内されておりまする。 運営母体をよく見ると、不動産会社かサラリーマン大家の成功者？が ほとんどですねぇ。 でも懸命な読者の…

このタイトルでその１～その５＋おまけと６回書きましたが 内容には色々と書かれて都合の悪い会社や人もいるでしょう から、本日よりアメンバー限定とさせていただきました。 まぁ、参考程度にしかならないかもですが、あそこに書いた 内容をしって、セミナ…

先日も書きましたが、初めて「あり得ないキャンセル」がありました。 申込を6月1日にいただきましたが、保証人の内容が一部未記入のため数日後に正式な申込になり、 礼金１か月をゼロにする交渉をし、賃料発生日を7月1日からとネゴを入れ、最終的には貸主に …

投資マンションや1棟ものアパート、マンションを所有したなら 自主管理する方はそうはいないでしょう。 で、必ず管理会社に委託すると思うのですが… この管理会社も星の数ほどあり、管理内容もそりゃあ様々っすね。 どこがいいかは試して見なけりゃわかりま…

昨日は水曜日でしたので、不動産屋さんは軒並みお休みでした。 PIROもお休みを頂いて、まったりしてました。 さて前回、NISAによってJ-REITが活性化されるみたいな予想を PIROはしましたが、日本の経済再生において建設・建築業の 活性化は必要なんですよね…

それでは前回の続きを とその前に。。 「アベノミクスとNISA」で記事にしましたが、来年から不動産 投資が活発になるだろうと。 なぜか？日本が好景気だった時には必ず、不動産が活況を呈する んですなぁ。 ヽ（`Д´）ﾉｳﾜｧｧｧﾝ ちっさぁ クリックして拡大して…

(￣^￣)ゞ ここからがようやく本題でっす！ 不動産投資に興味がある、やってみたいとお考えの方は、 何故？そのような思いに至ったのでしょうか？？？ いわゆる動機ってやつですな。 1.数千万円の預貯金があり、銀行金利が低利なんで運用したい！のか 2.シン…

では投資対象となるワンルームマンションの価格って、どうよ 東京都心部 投資マンションの価格推移 中古ワンルーム価格は、1990年の3,500万円以上を境に急激に下落し、 2001年の845万円を底に、以降緩やかな上昇基調にありました。 そして現在は1,000万円前…

これ最近、またすごく流行ってますねぇ。 HPを見てみると講師の肩書きもヽ〔ﾟДﾟ〕丿ｽｺﾞｲ方から、 講師の紹介もない？ものまでww で、まずは資産運用って(＠_＠;) Wikiより 資産運用（しさんうんよう）は自身の持つ資産を貯蓄・投資し、 効率的に資産を増やし…

なんだか関東地方は雨の日が続いて鬱陶しいですね。日本の経済も いつになったら回復するやら・・・ 日本の労働従事者人口の中で一番多いのが不動産関連産業だそうです。 だから建築・不動産業が低迷すると経済も落ち込むみたいです。 建物ってパーツの寄せ…

以前もこのブログで書きましたが、不動産を購入するにしろ、 借りるにしろ紹介のルートで探すのは安心ですよね。 探すほうの立場からも○○さんの紹介と言う事になれば、 親切丁寧に一生懸命探します。 （別に紹介じゃないと一生懸命やらないとういうことでは…

昨日のブログでインターネットでの物件探しを書きましたが、 紙媒体の住宅情報誌もたくさんありますよね。 でも、速報性という点においては紙媒体ではどうでしょうか？ 新築物件の募集予告であればよいと思います。紙媒体の保存性という メリットもあります…

東京の地名で「山、丘、台」のつくところは良い場所とされています。 代官山、自由が丘、白金台、大岡山、白山、向丘、島津山、池田山 などなど・・・まぁもともと高台にあるところですが。 いわゆる「山の手」ってやつです。 値段も高いですけどね。昔は治…

マンション:６３平方ｍに１２人…組合「脱法ハウスだ」 毎日新聞 2013年07月11日 02時30分（最終更新 07月11日 02時43分） 東京都江戸川区の分譲マンションで、部屋の持ち主（区分所有者）の１人が３ＬＤＫ（６３平方メートル）を「１２人用のシェアハウスに…

＜シェアハウス改築＞設備負担が数千万円 消防法特例除外で 毎日新聞 7月14日(日) 東京都江戸川区のマンションの一室で浮上した「シェアハウス」改築計画が実行に移された場合、消防法令に抵触し、マンション全体が大規模な消防設備の導入を迫られる可能性の…

皆さん、お引越しをされる際には荷物をどうやって運んでますか？ 普通は引越し屋さんを頼みますよね。 友達に男手がたくさんいて頼めれば、レンタカーを借りて引越しする な～んてのもありますし、少なければ赤帽が安くて便利とかね。 でも、普通に引越し屋…

これって普通の方は気になりますよね。 で、この定義は？ 販売・賃貸を予定するマンション・アパートの部屋や、土地、家屋などの物件で、 以前、自殺や殺人などの死亡事故があったもの。心理的瑕疵(かし)物件。 あるいは、売買では所有権等についての係争、…

相変わらずHOMESが業界的には一番みたいですね。 スーモはTVCMのおかげで２番手かな？ 次はスモッカ？スマイティ？キャリルーノ（オウチーノの賃貸版） yahoo不動産などなど… でも掲載されている物件の出元は殆ど一緒ですがねぇ～ 業者間の検索サイトはathom…

東日本大震災以降、一度しか更新していませんでした。それは・・・ 不動産業界から離れていたからなんですよ～。 でも、今年の1月からまたまたまた、不動産業界に戻ってきました！ ブランクがあってもこの業界はあまり変化がないのですねぇ。 現在は、東京近…