JIJI.COMより 大和ハウス工業は１２日、同社が建設した戸建てや賃貸共同住宅の一部で、建築基準に関する不適合が見つかったと発表した。防火安全性の基準を満たしていなかったり、国が定めた仕様に合わない基礎工事を行ったりしていた。対象は宮城、福島、東…
はや、四月になりました。 皆さん、お引越しは無事にお済みでしょうか？ 四月一日に新しい元号が決まりました。 「令和」概ね好意的な評価らしいですね。 初めて中国の古典を参考にしてないとか、万葉集から出典だとか話題ですが、「昭和」世代からすると、…
※「ガイアの夜明け」より レオパレス21（以下レオパレス）違法建築問題で、再び驚きの事実が明らかになった。「ガイアの夜明け」（毎週火曜夜10時）が、レオパレス問題の最新スクープとなる第4弾を放送。 施工を請け負った業者の重要証言から、レオパレスの…
またまた久々の更新です。 大学の合格発表もほぼ終わり、本格的な繁忙期に入りました。 皆さま、お部屋探しの真っ最中でしょうか？ まず、タイトルの事故物件とは？ Wikipediaより 事故物件（じこぶっけん）とは、広義には不動産取引や賃貸借契約の対象とな…
久しぶりの更新です。笑 レオパレス問題も先月末頃に出た大東建託の続報もほとんどなくなりましたね。 大東建託の件は、オーナーがアパート建築の申込時に取られた？預けた？ 30万円の申込金をキャンセルしても戻されないって話ですが。 まぁ、クーリングオ…
もうどうしようもないようですね。 倒産しないほうがおかしいような。 共同通信より 賃貸アパート大手レオパレス21の物件に施工不良が見つかった問題で、同社は耐火性能不足の641棟の計7782人に3月末を目安に転居するよう要請している。 残りの家賃の支払い…
今回のレオパレス問題はガイアの夜明けから 始まった。 東スポwebより 実は今回の問題を３回にわたり追及してきたのが、経済ドキュメンタリー番組「ガイアの夜明け」（テレビ東京系）だったのは一般的にはあまり知られていない。 ５日に第３弾として、同社の…
今年は引っ越しが大変なことになりそうです。 もう、すでに三月末までの引っ越しは予約でパンパンだそうです。 理由は、ヤマトホールディングス（HD）の引っ越し子会社が料金を過大請求していた問題で国土交通省の行政処分などを受け、引っ越しの引き受けを…
前回の続きを やっぱり、書かれてましたね。 でも、今現在は苗字が同じだけど関係性はわからないようになってます。 アメブロにもこんな記事が https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/loop-on-loop/entry-12187048721.html レオパレス21の物件名は…
また、不動産業界の闇が表に出てきましたね。 まぁ、業界では数十年も前から、ある意味有名な企業でしたが。笑 今までここまで取り上げられなかったのは、政治力（どこかの議員が政治献金受けてるんだろうなぁ）によるものなんでしょう。 一族が深山という苗…
これまで色々とお部屋探しについて書いてきました。 間取りや場所、設備など。 で、他に気になるのが築年数ですね。 設備更新はリノベーションで改善できますが、日本の住宅の特徴として、築年数によって構造や設備などが変わってきます。 いくらリノベーシ…
まずは「場所」ですよね。 最寄駅から徒歩でどのくらいが希望なのか？ 募集図面の徒歩○分は当てにならないのは、ご存知ですよね。 表示されているのは、直線距離で分速80mでの時間です。 曲がりくねっていたり、信号待ちが多いと、かなり表示とはズレが生じ…
この前の続き トイレですが 分譲賃貸マンションだと今はシャワートイレが当たり前に付いてます。 暖房便座に温水シャワー ※ウォシュレットはTOTOが登録商標持っているのでシャワートイレね。 手洗い付きとかだとベストですが この設備が付き始めの頃はノズル…
じゃあ、設備・装備についていくつか。 まず、一番にくる要望が フローリングね。 無垢材の桜、杉、檜はいいけど、あまり賃貸用には使われていないですね。 桜 杉 檜 最悪なのが古いマンションのリノベしたやつ 天井高が昔は230〜235cmくらいなので二重床に…
部屋探しは難しいですよね。 設備装備もそうですが、場所や間取り 最近の間取りをいくつか拾ってみました。 これらは住みやすそうな間取りです。 ワイドスパンで部屋もほぼ正方形、収納も多いし、バストイレ別、独立洗面台、 脱衣所もあるし、バルコニーも広…
センター試験も終わり、これから益々お部屋探しは本格化します。 関東は雨がほとんど降らず乾燥もひどい状態ですね。 火災もあちこちで起こり、インフルエンザ（Ａ型）も猛威を振るい 私も罹ってしましましたが（笑） 新薬ゾフルーザのおかげですぐ良くなり…
２０１９年と年も明けるとまぁ不動産各社のCMが一気に増えますね。 エイブルは今年は土屋太鳳をキャスティング LIFULL HOMESは本田翼 CHINTIAI（ここはエイブル系列）は広末涼子 何故か声はゆりやんレトリィバァ 笑 MAST（積水ハウス、関和不動産系）はおな…
皆さま、明けましておめでとうございます㊗️ 本年も良い年でありますように。 では、 今では当たり前になり、多数のお部屋探しサイトがありますが、 前回でもおススメしましたが、「at home」が一番無難です。 紙媒体の広告図面を作成、配布していることから…
2018年、平成30年、平成最後の年も、もう終わりを迎えます。 お部屋探しも年明けから繁忙期に入りますので、まずはおさらい。 昔は、不動産屋さんをいくつも回り、紙媒体の図面をたくさんみて検討、一軒一軒取り扱い物件が違うこともあり、時間も体力も必要…
いよいよ2018年も残り僅か、 今年は不動産投資で大きな事件がありました。 スマートデイズ「かぼちゃの馬車」の破綻とスルガ銀行の不正融資。 時を同じくして、TATERUと西京銀行の不正融資。 手口は同様で、購入者（オーナー）の預貯金改竄です。 この改竄に…
2018年12月25日、日経平均がとうとう2万円を切ってしまいました。 また、内閣府が南海トラフ地震による震度は7クラス、津波は30m級との予測を 発表しました。 2020年東京オリンピックまで、あと一年半ほどですが、 それまで日本は大丈夫なのかなぁ？ 都心の…
なんだか、一般の方には意味不明な発表がなされました。 https://www.sponichi.co.jp/society/news/2018/12/21/kiji/20181221s00042000353000c.html まぁ、理由はこれから賃貸不動産業は繁忙期に入ります。 なので、アパマンのフランチャイズの店舗には影響…
この年末にまた不動産会社がやらかしちゃいましたね‼ 不動産賃貸大手仲介会社のAPAMANがぁ。。 どうも報道各社に圧力がかかっているのか？除菌消臭缶スプレーの 廃棄方法へ目を向けるようなワイドショーの報道が多いです。 でもネット上の報道では、この120…
いよいよ日本でもQRコード決済が本格化しそうですね。 これまでもオリガミペイ、楽天ペイ、LINEペイはありましたが、使える店舗を探すのが？ その辺りを突いて、仕掛けてきたPayPayは流石だなぁ。 CMもバンバン流して、総額100億円のキャンペーンでインパク…
昨日、今日と気温が20度前後と12月としては、かなり暖かいですね。 明日からは平年並みの10度前後になるそうですが、体調管理には お気をつけください。 それから、日本時間12月5日(水)13時18分頃、ニューカレドニアの沖合で M7.6の大地震が発生しました。 …
早いものでもう12月ですね。平成最後の年も残り1ヶ月、何かと忙しい時期ですね。 では、前回の続きを。 REITの話ですが、当初の胡散臭い運営会社は自ずと淘汰され、株価もほぼ 安定してきました。 配当利回りも軒並み5%前後と安定しているようです。 このブ…
株の続きを少し。 IPOも年末はラッシュですよね。 ソフトバンクはCMもバンバンやっていますが、発行株数が多すぎて公募割れしないのかなぁ？ 需要申告したら当たるでしょうが初値に魅力がないので私はパスですけど。 上場後には上昇するかな。 株の口座も野…
前回、私がいた不動産関係の上場会社が酷いって話しを書きましたが、実際にあったことを少々。 もう、どちらも上場廃止になってるし、倒産してます。 まず、デベだったところは土地の仕入れ責任者が部長クラスの愛人だったかで、 現地調査しないし、知り合い…
では、株、仮想通貨、FX ふぅ〜 FXは始まった頃にやって、50万円以上溶かしました 笑 その頃は200倍のレバが可能だったのですが、まぁ、証券取引所みたいなオープンなところで取引が行われていないので、指値入れれば約定せず はぁ〜 成行でやればスリップ凄…
では、前回の続きを あ、その前に前回触れた「節税」に絡んでひとつ、 現在では、住宅の供給には色々ありますよね。 UR賃貸、都営住宅（県営住宅）、市営住宅などの公営住宅と投資マンションや地主さんなどが建てた民間住宅。 投資マンションが「節税」目的…
